澎湖民宿新華社北京1月15日電(記者何雨欣)記者15日從國家稅務總局獲悉,稅務總局近日下發公告,對納稅人開發回遷安置用房有關營業稅問題予以明確。
      公告稱,納稅人以自己名義立項,在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發回遷安置房,並向原居民無償轉讓回遷安置房所有權的找房子行為,按規定應視同銷售不動產征收營業稅,其計稅營業額按相關規定予以核定,但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權價款。
      在解讀這份公告時,稅務總局介紹,按照營業稅相關規定,單位將不動產無償贈送其他單位或個人的行為,應視同銷售不動產征收營負債整合業稅。因此,納稅人向他人無償轉讓回遷安置房所有權的行為,應視同銷售不動產征收營業稅。
      稅務總局同時表示,回遷安置房與商品房性質不同,汽車貸款不宜按照同地段商品房市場價進行核定,應按照規定,以工程成本加利潤的方式予以核定;同時,由於回遷安置房所處地塊的土地出讓價款並非該納稅人承擔,實質上該地塊的土地使用權不屬於該納稅人。因此,核定的銷售不動產計稅依據中不應包含土地成本。
      該公告自2014年3月1日起施行。該公告生效前未作處理的事項,按照公告規定執行。   (原標題:稅務總局明確納稅人開發回遷安置用房有關營業製冰機維修稅問題)
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